Palacete en venta Hotel Boutique Centro de Granada

Oportunidad de Inversión Patrimonial en el Corazón de Granada

Descubre una excepcional inversión patrimonial en el centro de Granada, con un gran potencial de desarrollo. Esta propiedad no solo es una joya arquitectónica, sino que también ofrece múltiples oportunidades de rentabilidad.

Características Destacadas

1. Transformación en Hotel Boutique
   • Proyecto validado con una reconocida empresa hotelera, garantizando un enfoque profesional y exitoso.
2. Potencial de Rentabilidad
   • Aprovecha la inversión patrimonial para generar ingresos sostenibles a largo plazo.
3. Oportunidad Única
   • El precio actual, influenciado por el desgaste de la propiedad y su situación familiar, la convierte en una compra excepcional.
   • El valor de mercado como palacete residencial se estima en 3,5 millones de euros, pero se acepta una propuesta cercana a 3 millones de euros.

Detalles de la Propiedad

• Superficie de la finca: 2.329 m²
• Superficie construida: 1.061 m²
• Número de plantas: Semisótano + Planta Baja + 1 + Torreón Abierto
• Ubicación: Zona Realejo Bajo, en el centro de la ciudad
• Servicios generales:
  • Aparcamiento privado dentro de la finca
  • Piscina y jardines privados

Viabilidad Económica con Alto Potencial

1. Conversión en Hotel Boutique
   • Compra: 3 millones de euros
   • Reposicionamiento y conversión a hotel: 1,5 millones de euros
     • Proyecto para un hotel con 20 suites
   • Facturación esperada: 1,4 millones de euros al año para un hotel de estas características en Granada
   • Ganancia Operativa Bruta (GoP) esperada: 400.000 euros al año (dependiendo del operador y el acuerdo)
   • Se ha elaborado un primer boceto del hotel con un arquitecto local, lo que facilita la visualización del proyecto.

Esta es una oportunidad única para invertir en una propiedad con un gran recorrido y potencial en el vibrante mercado de Granada. ¡No dejes pasar esta ocasión!